通过探索了解目标岛屿
在殖民之前当然首先要有到目标岛屿的地图。所有的殖民者都非常想知道这个岛屿上究竟蕴藏着什么样的资源，这时就要使用所持物里的探索选项了；

使用探索后，玩家将获得一些岛上资源的样品，这些样品将被直接存放到所持物菜单里。需要注意的是，探索是要消耗一部分海盗的劳动力，这样就不能反复使用同一名海盗对岛屿进行频繁的探索。还有一点，快速移动到船上的海盗（如使用/jobbing雇用来的海盗临时工人）是不能立刻开始探索的，必须要休息一段时间才能投入此项工作。除了探索岛屿之外，玩家也可以通过岛屿地图上能见到资源种类来推断这个岛屿的发展潜力。
　　

原始岛屿

上面没有任何建筑或者统治者的岛屿为原始岛屿，这些岛屿中有些拥有游戏初始时设置的市场，有些上面则全部为原始陆地。

围攻殖民岛屿

围攻是征服并且殖民一个岛屿的必要前提步骤，你可以参看围攻的详细说明来更多了解其操作。围攻殖民通常为“沉船性围攻”，参与战斗的船只都将会面临着战败被击沉的风险。
围攻中的获胜者将获得该岛屿的统治权，最初开始围攻的旗帜之皇帝将成为该岛屿的统治者，也称为总督。旗帜可以更换通过上层官员投票来更换统治者。

总督

总督是官方指派的负责管理整个岛屿发展，税务和海军的官员。

管理你的岛屿

开发建设岛屿的第一步就是选择建筑房屋的地点，地点的选择是需要谨慎考虑的。给众多总督们一个建议就是首先查看一下整个岛屿的地图并且确定所有将要建筑的总体合理设计，可以考虑模仿已殖民岛屿的建筑安排和设计。注意岛屿的原始资源分配，在原本盛产的原始资源上建筑房屋将降低该岛屿的原始材料产出。
总督同时负责为建筑起名，而且必须要注意所起建筑名字的质量。风趣、韵律和双关语的个性化名字是《海盗时代》的游戏特色之一，并且可以保持游戏本身的幽默氛围。很多岛屿都拥有一个姓名主题，那些岛屿的统治者们也都努力按照该主题为建筑命名。比如天堂岛的店铺们都具有天堂岛与众不同的主流飘逸风格。总督们在为每个建筑命名时应该集思广益，征求其他旗帜成员的意见，或者创建一个征名活动来选出最好的名字。

放置建筑工地

在总督本人的“岛屿”控制栏中会出现一个“创建房屋”的按钮。走到你想要创建房屋的地点然后点击“创建房屋”并且遵循以下步骤开始建筑房屋：

选择你要建筑的房屋类型，如衣物交易市场或者要塞等等。

选择房屋入口的朝向，向左或者向右。

选择建筑地点。点击后会出现一个透明的建筑模型并且可以先虚拟摆放建筑并且观看其效果。建筑外部有个方形圈线显示了整个建筑的范围。如果圈线显示红色就证明该建筑摆放有误。蓝色的圈线显示建筑可以被放置所选择地点。白色圈线显示的是其它建筑的范围，也就是不能够放置建筑的地方。

确定放置地点后输入建筑的名称。

通过点击“更新”可以重新变更放置地点，在最后确认了该房屋的地点、所占面积后就可以放置该建筑了。建筑在你点击创建面板中“创建此房屋”后则将正式存在，而且将不能被销毁。所以在创建房屋时要非常小心谨慎。
建筑房屋所占面积还包含放置在建筑入口处的箭头面积，当然在放置建筑时你还是应该确保建筑周围也能够有足够的空间供人行走。不要将房屋建筑在西草或者其他原始资源上，而且注意不要将房屋放置在靠近岛屿港口的围墙附近。
一些首都性岛屿经常有一些建筑物的正面或者一些已经存在的虚设房屋。这些建筑都是引导总督来放置建筑房屋的，总督可以将建筑放置在这些房屋上面，尽量覆盖这些虚设建筑，并且与之的类型和形状相统一。
通过选择“创建此房屋”则正式完成整个创建过程，同时一个建筑工地就会出现在游戏界面上。而且在总督的契约物品栏中将可以看到该建筑工地的契约，总督可以在这时将契约转交给确定了的房屋物主，将所有相关权力和义务转移给新主人来操办。

房屋次序

每个岛屿都是由一系列的基础建筑来构成的。某些特定建筑在没有任何基础建筑存在的前提是不可以直接创建的。下面的树形结构图显示了这个等级的次序排列。

请参考“商店的种类”来查看每个类型建筑的说明。注意为了可以创建任何类型的店铺，一个岛屿必须首先设有同种类型的交易市场。总督府、房产中介、市场和银行在至少两个以上的交易市场存在后才可以开始创建。
总督府是通过升级要塞而产生的，前提条件就是要有房产中介和市场的存在。

建筑工地

建筑工地是一个建筑必经的过程，其目的是收集可以建筑房屋所需的所有原材料、召集建筑所需劳动力并且完成整个建筑过程。
在建筑工地中物主可以将交易运送原材料并且设置其买入价格。每项所需原材料的储备达到其最大储存量后就意味着工地正式开工了。
另外，物主必须通过“管理劳工”来设置招聘打工劳工的报酬。物主要注意放置足购数量的金钱在店铺的钱箱中来支付这些报酬。
一旦建筑所需原材料全部积累到所需的最大储存量，工地就可以正式开始动工了。物主可以通过“管理订单”来查看工地的工作进展。
在建筑工地完工时，一个崭新的建筑物就会取代工地所在位置并且正式出现在该岛屿的地图上了。

房产中介

房产中介的目的在于为房屋物主们提供了一个可以将自己的建筑从一般低级建筑升级到“良好”状态的高级建筑，从而增加商店的储存能力和生产能力。当然你也可以动过房产中介将你的高级建筑降级到低级建筑，如果你想要降低税金节约成本的话。

设置海军

海军只有在总督府的办公桌上才可以进行设置。在那里你可以制定海军培训船只的培训路线，并且还可以创建海军巡逻船只。通过将你希望的船只行走路线所对应的海图放置在该船只的导航台上，并且拿走其他无关海图，该船只才会开始按照你设定的航线往返航行。海军船只必须从其从属岛屿出发开始其航行，但是其航行路线可以是涵盖整个海域范围内的。海军船只在每个途径岛屿靠岸时，船只会根据其航海路线范围自动选择下一个目的地。创建海军时要注意海军船只一旦创建后是不可以被销毁的，至少目前还没有开放任何销毁海军船只的功能。